In tema di opzione per il regime della "cedolare secca", l'efficacia di tale opzione è condizionata alla corretta comunicazione all'inquilino e al rispetto delle modalità previste dalla normativa, inclusa la registrazione tempestiva delle proroghe contrattuali. La tardività o l'irregolarità nella presentazione dell'opzione, unitamente al versamento di imposte di registro non coerenti con la volontà di avvalersi della cedolare secca, possono comportare la decadenza dal regime agevolativo. Inoltre, l'eccezione di giudicato esterno preclude il riesame di questioni già risolte in precedenti pronunce tra le stesse parti, estendendo i suoi effetti anche ad annualità d'imposta diverse, qualora i fatti siano idonei a produrre effetti pluriennali.

Corte di Giustizia Tributaria di 2° grado del Piemonte, sentenza n. 221/2023

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Avv. Federico Bocchini