Nei contratti di locazione a canone concordato, se il canone pattuito supera quello massimo definito dagli accordi territoriali locali, la pattuizione è considerata nulla ai sensi dell'articolo 13 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431. In tali casi, il conduttore ha il diritto di richiedere la restituzione delle somme versate in eccedenza rispetto al canone massimo stabilito dagli accordi locali. La nullità della clausola che prevede un canone superiore non invalida l'intero contratto, ma comporta la sostituzione del canone pattuito con quello massimo consentito dagli accordi territoriali. Il conduttore può proporre un'azione per la restituzione delle somme indebitamente versate entro sei mesi dalla riconsegna dell'immobile. Inoltre, la giurisprudenza ha confermato che, in caso di superamento del limite massimo del canone, il conduttore può ottenere la restituzione delle somme pagate in eccesso, e il canone deve essere ricondotto ai limiti previsti dagli accordi territoriali.